- Продажа квартир в Омске 2 355
- продажа квартир в Омске вторичка 1 999
- продажа квартир в Омске новостройки 357
- Продажа домов в Омске 2 722
- дома и дачи в Омске 2 695
- коттеджи и таунхаусы в Омске 10
- Гаражи и стоянки в Омске 10
- Земельные участки в Омске 148
- Комнаты и доли в Омске 253
- Коммерческая недвижимость в Омске 469
- продажа офисов в Омске 435
- помещения свободного назначения в Омске 12
Продажа комнат в Омске
Покупка жилья и в старом, и в новом доме имеет свои особенности. С каждым годом новостроек в Омске становится все меньше, поэтому новые квартиры в этом городе будут только дорожать. Стоит ли искать варианты в новом доме или может лучше стать владельцем квадратных метров на рынке вторичной недвижимости?
Что нужно учесть во время покупки недвижимости на вторичном рынке
Многие покупатели, решив купить квартиру в доме, построенном в 50-70-х годах, впоследствии сталкиваются с типичными проблемами: планировка жилого помещения оказывается очень неудобной, а перепланировка не всегда возможна. Поэтому при осмотре жилья обязательно необходимо продумать все возможные варианты обустройства каждой комнаты, чтобы потом не пришлось сожалеть о совершенной сделке.
Если вы собираетесь купить комнату в коммунальной квартире в Омске, нужно учесть, что здание, которое было введено в эксплуатацию несколько десятилетий назад, может уже быть изношено. Обратите внимание на состояние внутренних коммуникаций, пригодность сантехники к дальнейшему использованию, не протекают ли трубы. Также в старых домах нередко ломаются лифты, мусоропроводы, а ремонты в подъездах не делались годами. Поиск недочетов поможет оценить реальное состояние объекта и, вероятно, получить скидку во время совершения покупки. Не стоит забывать и о юридических нюансах покупки жилья на рынке вторичной недвижимости. Хорошо, если вы решите купить комнату в Омске у одного хозяина, и в этой комнате не прописаны несовершеннолетние лица. В противном случае нужно быть внимательным и осторожным во время совершения сделки.
Приобретение жилья в новостройке: преимущества, недостатки
В первую очередь, нужно определиться, какое требуется помещение: с отделкой или без. Второй вариант может показаться более выгодным, однако нередко внутренние работы могут обойтись новоявленным собственникам в половину стоимости самого объекта, а сам процесс заселения затянется на неопределенный срок.
Выгоднее заключать договор непосредственно с компанией-застройщиком, которая предоставляет полный пакет документов. К сожалению, продажа однокомнатных квартир в Омске в новостройках предполагает для покупателей некоторые неудобства. Так, нередко возле новостроек еще отсутствует инфраструктура: нет магазинов, детских площадок, автобусных остановок и т.п.
Таким образом, как продажа комнат в Омске в коммуналках, так и приобретение отдельной квартиры в новостройке подразумевает определенные сложности для продавцов и желающих купить жилье. Поэтому, чтобы выбрать наиболее подходящий вариант, обязательно нужно учесть все нюансы конкретного объекта.